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記者徐珍翔／台北報導

去（2014）年6月，財政部提出房地合一課稅構想、央行宣布擴大信用管制措施，先後對房市各開一槍，年底台北市議會三讀囤房稅，再補一槍，直接打趴今年上半年房市；如今房地合一稅拍板，解除市場不確定因素，但由於限貸令仍緊掐北部房市，不少資金因此流向中南部，業者更是抓緊時機推案，據悉，光是台中市，下半年推案量將上看千億元。

台中市建築經營協會理事長林正昇透露，由於9月後恐受年底選舉影響，因此今年暑假將出現一波先前申請建照的推案搶市，預估下半年會有將近1,000億元的案量，全年推案量可望達2,000億元之譜。其中也不乏北部建商身影，像是大陸建設、遠雄建設在台中市陸續都有新案亮相，在當地一級戰區──七期，雙橡園開發、喜全建設、寶輝建設也都將推出新案。

七期新案中，以總銷高達百億元的大陸建設「惠中路案」、總銷約80億元的雙橡園開發「雙橡園1617」最受矚目，當地還有喜全建設的豪宅案「秋紅谷莊園」，總銷16億元，也頗受外界關注。

至於台中線上英文教學推薦如何學好英文嘉義哪裡學英文彰化哪裡學英文市總銷近百億的大案，下半年還有聚合發建設將在4期推出的「青海路VS文心路案」，總銷高達90億元；興富發旗下潤隆建設則和總太建設合作，推出「NTC國家商貿中心」，總銷也達80億元。

林正昇觀察，目前預售市場以自住客居多，投資客幾乎離開市場，使得建商推案走向小坪數、多戶數規劃，推案量也變大，像是太子建設新案「太子W時代」就是代表作之一。

值得一提的是，北部上市建商──大陸建設明顯加碼台中，董事長張良吉說，房地合一課稅定案後，下半年買氣可望逐步回溫，但因為台中房價和地價都比台北親民，未來將積極深耕台中市場，下半年還會在西屯區惠中路推案。

另一個揮軍南下北部建商──遠雄建設，則是看好自住、首購市場需求，下半年將在八期捷運綠線G12站旁推出遠雄「文心匯2期」，主打中小坪數市場，另外還有清水區造鎮計畫「遠雄之星2期」，將以低單價（開價14萬起）搶市，兩案總銷將近70億元。

台中在地建商也不甘示弱，推出新案抗?。像是當地老牌建商──久樘開發就推出「24.17計劃」，董事長特助李晉豪指出，久樘開發看好台灣大道沿線商機，下半年將沿著台灣大道推案，陸續公開「久樘香坡2期」及「沙鹿案」兩案，總銷合計達50億元。

在地建商慶仁建設則看好勤美誠品、草悟道、美術館區域的人文氣息，線上英文教學推薦學英文 app android 學英文單字不用背免費學英文推出平均單價約45萬元、總銷約10餘億元的「中興街案」，據悉，該區目前少有土地釋出，再加上該公司之前的豪宅案「慶仁之間」曾獲日本JCD設計大賞金奬肯定，品牌形象受到加持，目前預約已達5成。

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